Transformar un local en vivienda

Una salida a locales comerciales difíciles de alquilar, o que pueden ser más rentables es convertirlos en vivienda.

Cada Ayuntamiento tiene su propia normativa, por lo que deberemos acudir al nuestro, para saber qué nos van a exigir. Por lo general exigirán un Proyecto de Ejecución, que puede ser visado o no. Por ello es importante contar con un arquitecto que compruebe la normativa del municipio y sea capaz de ofrecer un diseño interesante, que además cumpla con las Ordenanzas, Código Técnico, etc…

Si se hace la obra sin proyecto ni licencia luego tendremos problemas para poder dar de alta la luz, el agua o el gas, aparte de las sanciones que puede poner el Ayuntamiento cuando tenga conocimiento de la obra.

Por regla general, será preciso contar con la aprobación de la Comunidad de propietarios del edificio, ya sea en Junta de vecinos, o simplemente con las firmas de los vecinos.

Cada Ayuntamiento fija además unas condiciones mínimas para el tamaño de cada habitación, así como de las ventanas que tenga cada una. Además suele exigir unas medidas de anchura para salón-comedor y dormitorios.

Por lo general, deberemos ir a distribuciones tipo “loft”, con espacios únicos para vivir, dormir y cocinar, ya que será complicado poder tener las ventanas que nos exigen.

También deberemos tener cuidado con la salida de humos de la cocina y la ventilación de los baños.

En cualquier caso es imprescindible contar con un profesional que nos asesore, diseñe la solución adaptada a la normativa y dirija la obra.

Consulta nuestras tarifas, para contar con nuestros servicios.

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